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“诗仙”故里——四川·绵阳
·川西北第一重镇
绵阳市为四川省辖市，位于四川盆地西北部，涪江、安昌河、芙蓉溪三江交汇于此，是川西北重要的新兴工业城市，重要的科研、经济、交通中心，被誉为 “川西北第一重镇”。绵阳距省会成都90千米，是川西北的交通枢纽。绵阳全市面积20249平方公里，辖6县（安县、北川、平武、梓潼、盐亭、三台）1市（江油市）2区（涪城区、游仙区）。市区（涪城区、游仙区）建成区面积为70平方公里，全市总人口为533万人，其中城区人口约65万。
绵阳市先后被命名为全国创建文明城市工作先进城市、造林绿化十佳城市、园林绿化先进城市、联合国改善人居环境示范城市、国家卫生城市、国家环境保护模范城市、中国优秀旅游城市。绵阳市属于北亚热带湿润季风气候。气候温和，四季分明，雨量充沛，日照少，气候的立体分异现象十分明显。
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地块 编号 |
地块面积（m2） |
规划指标要求 |
建筑层数
（层） |
建筑密度 |
容积率
（万m2/ha） |
绿地率 |
套型建筑面积90平方米以下住房面积占居住建筑总面积的比例 |
备注 |
D-1 |
130388.31 |
≤28 |
商业用地≤45%;商业兼容居住用地≤40%;(其中居住建筑密度≤18%) |
≤3.5 |
≥30% |
≥30% |
广场用地只能设置网球、羽毛球及其它室外体育活动设施和市民广场;商业用地只能设置商场、市场、文化娱乐、商务办公、宾馆、酒店等设施;商业兼容居住用地内建筑二层以下只能作为商业建筑,其它可作为居住建筑 |
D-2 |
68529.09 |
≤6 |
≤30% |
≤1.6 |
≥30% |
≥30% |
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D-3 |
88915.01 |
≤16(局部≤20) |
≤25% |
≤2.5 |
≥30% |
≥30% |
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D-4 |
18232.13 |
≤16 |
≤25% |
≤2.5 |
≥30% |
≥30% |
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D-5 |
20653.67 |
≤16 |
≤25% |
≤2.5 |
≥30% |
≥30% |
含文化活动站一个 |
D-6 |
16835.38 |
≤16 |
≤25% |
≤2.5 |
≥30% |
≥30% |
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D-7 |
17586.57 |
≤16 |
≤25% |
≤2.5 |
≥30% |
≥30% |
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D-8 |
74123.73 |
≤6 |
≤30% |
≤1.6 |
≥30% |
≥30% |
含文化活动站一个 |
D-12 |
106035.06 |
≤28 |
≤18%(居住建筑兼容商业用房增加商业建筑密度5%;居住建筑密度不变) |
≤3.5 |
≥30% |
≥30% |
只能在临园通路(园艺街)设置进深3.5米的单层商业带,商业用地可向内延伸但不得超过6米 |
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2007年绵阳楼市概况
 （1）商品房供应继续趋紧
近两年，绵阳的房地产市场供应量一直趋紧，今年更紧，上半年批准上市的商品房面积还没有达到去年商品房销售面积的1/3。2006年，业内一致预测，2007年绵阳的房地产市场应该进入放量期，缓解去年就已经出现的供不应求现象，但到目前为止，市场的供应量却不见好转，仍然紧缩。
如果说绵阳楼市在闹“房荒”的话，那么这个“房荒”却是出现在绵阳房地产最火热、土地供给充足的背景下。“房荒”让购房者......
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绵阳市2007年土地拍卖出让成交信息 |
序号 |
成交时间 |
宗地位置 |
地块面积（m2） |
土地用途 |
成交价（万） |
交易方式 |
竞得人 |
备注 |
1 |
2007-5-22 |
科创园区原“园艺行政中心”地块一 |
55065.36 |
住宅 |
8300.00 |
拍卖出让 |
晋中田森房地产开发有限公司 |
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2 |
2007-5-22 |
科创园区原“园艺行政中心”地块二 |
84117.99 |
住宅 |
9500.00 |
拍卖出让 |
晋中田森房地产开发有限公司 |
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3 |
2007-5-22 |
科创园区原“园艺行政中心”地块三 |
27443.67 |
住宅(兼容商业) |
4650.00 |
拍卖出让 |
绵阳市汇川房地产开发有限公司 |
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4 |
2007-5-22 |
科创园区原“园艺行政中心”地块四 |
30912.35 |
住宅(兼容商业) |
4300.00 |
拍卖出让 |
绵阳市卓信实业有限公司 |
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5 |
2007-5-22 |
科创园区原“园艺行政中心”地块五 |
26056.12 |
住宅(兼容商业) |
4000.00 |
拍卖出让 |
四川省江油市建工房地产开发有限公司 |
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