房地产市场情况
 
　　 2002年以来，扬州市商品住宅用地实行计划管理，年初制定计划，年内严格按计划执行，列年的计划及供应情况见下表。扬州市经营性用地全部实施招拍挂制度，营造了公平、公正、公开的土地市场，吸引了一大批来自欧美、港台、北京、上海、福建、广州、海南、新疆等各地实力强、信誉好的开发企业来扬投资。2010年起，扬州市严格实行净地上市，确保拆迁补偿到位，为投资者创造更好的投资环境。
　　
　　 附：2002-2010年市区商品住宅用地计划执行情况
　　

序号

年度

计划（亩）

完成情况（亩）

1

2002年

1800

1954

2

2003年

2100

2200

3

2004年

2629

2623

4

2005年

2550

2537

5

2006年

2550

2603

6

2007年

2550

2549

7

2008年

2550

1305

8

2009年

2400

2443.2

9

2010年

3800

 

　　 2009年扬州市区共成交经营性用地60宗，成交面积为3167亩，同比增长27%，成交均价为213万元/亩，同比增长89%，其中商业用地25宗，面积461亩，均价为112万元/亩，住宅用地18宗，面积为1280亩，均价为199万元/亩，商住用地17宗，面积1426亩，均价为259万元/亩。
　　
　　 近年，国家针对房地产市场出台了一系列宏观调控政策，扬州市也十分重视房地产市场的调控，先后出台了《关于促进我市房地产业健康稳定发展的实施意见》（扬府发[2008]162号）、《关于促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》（扬府办发[2010]33号）等政策和一系列配套文件，促使我市房地产市场始终保持健康平稳发展。
　　
　　 2009年，扬州市共完成房地产开发投资68.16亿元，其中住宅投资56.27亿元，新开工面积247.13万㎡，其中住宅新开工面积196.85㎡。市区商品房和商品住房供应量分别为225.85万㎡、181.86万㎡，同比上升12.47%、15.32%；网上商品房实际合同成交面积295.47万㎡，同比增长106.55%，其中商品住房合同成交20340套，合同成交面积为247.92万㎡，同比分别增长124.23%和126.36%；全年商品房和商品住房成交均价为5425.57元/㎡和5321.96元/㎡，同比上涨8.78%和13.04%。今年1-5月份，全市房地产开发投资47.7亿元，增长22%，其中市区商品房开发投资28.6亿元，增长32.5%，全市商品房累计销售124.9万平方米（均价为4889元/平方米），增长16.4%，其中市区商品房93.93万平方米（均价6361元/平方米），增长76.3%。
　　
　　 总体来说，当前国家的宏观调控政策，对扬州房地产市场影响较小，房地产开发投资情况继续向好，商品房成交量稳中有升，成交均价上升空间依然存在。由于本地刚性需求及改善型需求旺盛，居民购买力的逐年上涨，可以预见，2010年，扬州房地产业将呈现良性上升的发展趋势。