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    绵阳：科创园812亩黄金地块成功出让

    http://www.cnestate.com　 中国地产投资网　 2007/12/3
    　　11月30日，由绵阳市国土资源局组织的科创园区“原园艺行政中心”三宗地块（共约812亩）国有土地使用权集中拍卖如期举行。经过数小时的现场竞价，最终三宗地的使用权分别由山西新兴房地产开发有限责任公司、坚实发展有限公司摘得。
    　　
    　　绵阳市历史悠久，人杰地灵，自然地理条件得天独厚，有“川西北第一重镇”、“中国科技城”等美誉。绵阳拥有四通八达的交通运输网络，堪称川西北重要的交通枢纽。绵阳市独特的地理位置和近年来飞速发展的工业经济促使该市的城市地位进一步提高，房地产市场也得到了快速发展。
    　　
    　　据了解，此次拍卖出让的地块位于绵阳市重点规划建设的科创园区“原园艺行政中心”，是继今年五月份推出500多亩黄金宅地后土地市场的又一重头戏。
    　　
    　　科创园区是绵阳市政府城市规划的重点区域，该地区交通便捷、设施完善、环境优雅。已建成道路30余公里，绿化、美化水平较高。今后还将逐步形成城市功能完备、生态环境优美、科技教育产业和现代服务业发达、文化特色鲜明的园林城市新区和文化新区。目前，在科创园区已有富临、启明星、银都、倍特、岷山、天府怡和等本土及外来开发商开发的数个高档社区，已经初步形成绵阳最集中的高档住宅区。随着越来越多高收入人群的入住，该地区房价仍有不小的升值潜力。因此，此次出让的地块也被认为是绵阳市房地产商的必争之地，拍卖现场共吸引了17家单位参与竞价。
    　　
    　　经过数轮现场竞价，起拍价为12700万元的为D-12号地块已涨至20800万元，被山西新兴房地产开发有限责任公司成功摘得，根据规划，该地块将用于住宅用地(兼容商业)。随后，这家来自山西的房地产开发公司又参与了合宗拍卖的D-2、D-8地块的竞价，并最终以22000万元获得了该地块的使用权。
    　　
    　　编号为D-1、D-3、D-4、D-5、D-6、D-7六宗地块合宗拍卖，起拍价为32900万元，规划用途为住宅用地(兼容商业、广场)，最终以55100万元的价格为坚实发展有限公司所拥有。
    　　
    　　绵阳市土地矿产市场管理所的相关负责人士向记者透露，此次报名拍卖出让的企业中除山西新兴和坚实发展外还有数家来自外地乃至外省的开发商。可以看出，外来土地开发商在绵阳市的土地市场中扮演着相当重要的角色，绵阳市土地价值提升和房地产开发潜力由此可见一斑。(邵颖)
    　　
    　　附：四川绵阳土地成交情况一览

    地块编号面积（亩）起拍价（万）成交价（万）均价（万/亩）竞得人
    D-1195.583290055100125.54坚实发展有限公司
    D-3133.37
    D-427.35
    D-530.98
    D-625.25
    D-726.38
    D-2102.791710022000102.81山西新兴房地产开发有限责任公司
    D-8111.19
    D-12159.051270020800130.78山西新兴房地产开发有限责任公司
    总计811.946270097900120.58 


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