【房地产市场运行概况】

3、市场活跃度高，土地供应增加

    2009年以来，宁国商品房市场呈现供不应求局面，房地产市场需求旺盛，随着前期存量房源的消化，吸引开发企业增加土地储备进行后续开发，加之 “八路一桥”建设进程的加快，房地产开发趋于活跃。
    为缓解市场供求压力，增加房源有效供给，加大土地供应量；2010年宁国全市共出让房地产经营性土地12宗，出让土地面积467.72亩，出让金总额59078万元，平均地价126.31万元/亩。其中主城区共出让土地8宗，面积266.95亩，出让金总额42941.3583万元，平均地价160.86万元/亩。开发区共出让土地3宗，面积106.03亩，出让金总额12157.6669万元，平均地价114.37万元/亩。
4、住房需求结构合理，市场行情仍趋走高

    交易数据分析显示，宁国市对房地产的需求按从高到低的比例依次为首次置业型需求、改善型需求、投资需求和投机需求。且各类需求呈兼容特点，即首次置业型客户会有投资保值的需求，体现出以首次置业型需求和改善型需求为主的消费特征。投资、投机需求仍控制在10%以内。宁国房地产市场已呈现成交价格稳步上升，房价基本平稳运行，全市房地产市场仍将保持健康平稳运行态势。