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扬州：调控下价量齐升市场前景依然乐观
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http://www.cnestate.com 2010/6/11
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6月11号下午由本网承办的“2010’江苏省扬州市土地推介会”在杭州金溪山庄顺利召开，此次推介会吸引了杭州、上海、南京、绍兴、温州、宁波等70多家开发商与会。会议由扬州邗江区国土局杨敏科长主持，扬州市国土资源局的相关领导出席会议并先后发言。国土资源局汪局长详细讲解了扬州的概况以及经济发展现状，市规划局杨处长详细阐述十三宗土地的规模及规划用途。
今年4月份房产调控到现在，中国房地产业进入‘观望期’已形成共识，在这个最敏感的时期，开发商十分关注国家近期出台的调控措施将对房地产市场产生怎样的影响，针对未来的市场前景有什么样的预期，外资进入有何种优惠政策等疑问，本网记者详细咨询了扬州市国土资源局的相关领导。
扬州市领导详细解答了投资商所关注的投资和政策问题。对外资进入是否有优惠政策问题，国土资源局吉主任表示扬州市前期对外资投资享有政策、税收等方面优惠，但随着经济的发展，外资同本地资本逐渐发展到一个平台上，这对于对于本地的开发商比较公平。承诺外资进入扬州更不会受到排挤和压制，政府会公平对待，让外资与本地投资商共同携手共建美好扬州。谈到宏观调控对房地产市场的影响时吉主任首先阐述了政策出台的的背景，他认为国家出台的宏观调控措施对扬州的房产影响不大，房产销量与销售价格仍上涨，没有下降的趋势。国家出台的宏观调控政策主要是应对一线城市的高楼价的问题，各地的房产市场情况不同，因此执行力度也不同，要根据市场实际情况而定。现在的扬州房产市场很平稳，宏观调控政策对房产市场的影响甚微，政府认为没有打压房价的必要性。对拆迁难的问题，扬州现在实行净地出让，不存在拆迁难的问题，开发商可以直接投资开发。
开发商还就对90平米以下的房产在容积率和销售方面的政策，基础配套设施费用等问题详细咨询了国土局的领导。国土局领导都一一做了详细解答。承诺在开发过程中遇到问题，政府会协助解决。
会后，开发商对扬州的土地表示出浓厚的兴趣，表示在近期会对扬州市场和土地情况进行详细考察。开发商还表示虽然国家宏观调控政策出台，但是对于二三线的城市的房地产市场影响较小，二三线城市是一个良好的投资环境。
扬州市土地局领导在会议结束前热情邀请众投资商到扬州参观、考察、投资，至此扬州土地推介会圆满结束。
（中国地产投资网：石亮）
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