镇江位于江苏省南部,东邻上海,西接南京,东南接常州市,北与扬州市、泰州市隔江相望,是长江三角洲城市群的重要城市之一,是重要的集港口、工业、商贸和旅游为一体的新兴城市。下辖丹阳市、句容市、扬中市和丹徒区、京口区、润州区、镇江新区，面积3843平方公里，人口289万，其中市区行政区总面积1082平方公里，人口103万。2005年实现地区生产总值833．5亿元，比上年增长15％。

　　镇江地处上海经济圈和南京都市圈的交汇处，沪宁高速公路、沪宁铁路和正在规划建设的京沪高速铁路横贯东西，连接华北腹地的润扬大桥已经通车。铁、公、水、空立体交通优势明显，为镇江依托大上海，接轨大上海创造了极佳的区位条件。镇江综合地价、建筑成本和劳动力成本均低于长三角其他城市。

　　 江苏省已经作出了沿江大开发的重大决策，沿江大开发热潮正在形成。镇江拥有259.3公里的长江岸线，是长江第三大港和中国主要枢纽港之一,全市已形成化工、造纸、建材等支柱产业，并形成路面机械、 特种船舶、工程电器和汽车零部件等六大制造业基地和新型电子元器件、高性能复合材料、精细化工等......

　　一、2005年度镇江市经济运行情况

　　2005年，镇江实现地区生产总值833.5亿元，比上年增长幅度15％。其中第三产业增加值283.3亿,增长16.6％.人均地区生产总值28241元，折合3530美元，比上年增长15.2％。全市财政总收入118.42亿元，比上年增长26.6％，占GDP比重14.2％，比上年提高2.2%。全市在岗职工平均工资19894元，比上年增长14.5％。城镇居民人均可支配收入12394元，比上年增长14％。

　　二、镇江市区近两年房地产开发投资完成情况[不含四县(市)]

　　近几年，镇江市房地产市场发展迅速(见下表各项指标)，市区房地产市场一直处于住宅建设和销售持续两旺的状态，开发投资额、住宅建设面积逐年持续上升。2004年市区开发投资完成42.2亿元,新开工面积145.9万平方米，竣工面积97.5万平方米,分别是2000年的5.93倍、2.56倍和1.60倍。销售面积不断上升，2004年住宅销售面积78.9万平方米，是2000年的1.58倍。2005年市区住宅销售面积达到110.47万平方米，同比增幅达40%。镇江市区共有开发企业100多家，其中外来投资企业近40家，外来投资规模占市区总投资额的50％以上。