二、当前房地产市场运行状况
政策推进房地产业健康发展--为加快房地产业发展步伐，广泛吸引建设资金，富集生产要素，把江阴城市建设得更美丽，江阴市委、市政府积极响应中央宏观调控政策，多元化，多渠道地储备商品房用地，并根据市委、市政府年度计划，有计划地推出商品房用地，调控江阴房地产市场，促使地价得到较为合理的控制，确保江阴房地产业健康发展。
　　居住质量不断提高--随着人民生活水平的不断提高，要求改善住房条件的群众越来越多，为追求舒适、优美的生活质量和居住环境，以小换大、以差换好的频率越来越高，农民进城购房定居已成潮流，优越的条件，和谐的社会吸引了大量外来人员落户江阴，进一步促进了江阴房地产市场的发展。
开发投资多元化--近两年来，随着城市化建设步伐的加快，房地产开发建设趋向多元化，小高层、高层高档公寓、酒店式公寓、别墅住宅群、商业旺铺合理配比。依据购买群体分析，购买高档住宅，投资商业旺铺的比例增加较快。加重开发高档住宅房、商业旺铺的比例，合理建设中低档住房，房产开发投资趋向多元化。

　　三、房地产市场展望
　　江阴市经济的持续、快速、健康发展，为房地产市场的发展带来了新的机遇：
　　居民购房潜在购买力较大--随着人均经济收入的不断增长，居民购房需求旺盛，住宅产业将处于快速增长期，居民的潜在购买力很大。江阴临江新城的加快建设，城区周边乡镇纳入江阴城区，农民进城已成必然，同时根据市统计局调查显示，江阴目前还存在着一大批以自住为目的的潜在需求购房者。
　　产生新的投资热点--随着江阴市经济的飞速发展，江阴──2005年中国大陆最佳商业城市之一，三产服务业进入了一个新的发展时期，商铺、酒店式公寓的投资升值潜力已凸显，投资者投资商铺、酒店式公寓的投资回报成倍增长。