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　联系单位：台州市国土资源局
　　　　　　椒江分局
　
　联系人：吴先生
　
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台州市椒江区建设用地规划要求

建设用地名称：台州市椒江区飞跃3号区块（台州市飞跃花园）

一、地块用地范围及面积

1、地块用地范围：西至牛轭，后邱村留地，南至洪三路，东至16米规划道路，被至后邱河。
详见图

2、地块用地面积：一期49986.34㎡（74.98）亩，其中道路带征面积7146.7㎡，河道带征面积1440㎡。

二、地块主要控制指标：
1、建筑物性质规定为：商住
2、建筑容积率：小于、等于1.208
3、建筑密度：不大于30%
4、绿地率：不大于30%
5、总建筑面积：约50000.0平方米，其中商业建筑面积约9500平方米。
6、建筑高度：控制在50米以下。
7、停车场面积：按拟建设内容，根据我国有关部门规定的标准确定面积。
8、建设后退道路红线距离：洪三路不少于5米，东规划道路不少于4米。
　　祥见图。
9、室外地坪的设计标高：吴凇高程系统另定米。

三、公益工程一般有厕所，汽车停车场、自行车停车场、变配电系统，公共配套工程：道路上、下水道、绿化、邮电、电力等，及其他需要公益工程。

四、其他要求：
1、小区规划要注意布局合理，方便生活，对规划范围内的用地布局、交通组织、环境景观、建筑形式、建筑风格做重点研究，创造出优美宜人的环境空间，规划布局应便于分期实施。

2、住宅单位设计要合理适用、布局要满足朝向、日照、通风、景观和空间的要求，住宅面积标准要适应不同层次的需求、创造富有个性、时代感的建筑造型，住宅的色彩、风格要在协调中求变化，使小区既具整体性，又有场所的识别性。

　　　

　　　　　　　　　　　　　

　　　　　　　　　　　　　　椒江区规划委员会管理办公室
　　　　　　　　　　　　　　　　　2004年12月24日